成都商转公贷款办理全攻略！一文看懂→
成都目前支持“商转公”了！
缴存人只要满足相应条件
就可申请商转公贷款
那具体如何办理？
有什么条件呢？哪些银行支持？
一文给你讲清！
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成都“商转公”贷款办理攻略
01
提出商转公贷款申请
符合这些条件可以申请商转公贷款：
(一)符合公积金贷款基本条件：在本市缴存公积金单位职工连续正常缴存6个月、灵活就业缴存人已缴存12个月;无未结清公积金贷款等。
(二)借款申请人是原商业贷款借款人，原商业贷款银行同意提前还款并出具《提前偿还商业贷款的函》。
(三)借款申请人是所购住房产权人，所购住房是家庭在本市唯一住房,已取得房屋所有权证且不存在查封等权利限制情形。
02
准备商转公贷款资料
所需资料：
(一)二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等 有效身份证明原件。
(二) 户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页) 原件。
(三) 婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书)原件, 单身须现场声明。
(四)《不动产权证书》或《房屋所有权证》国有土地使用证》原件。
注：未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的住房，还不能办理抵押权登记,无法落实公积金贷款抵押担保要求 ，因此不能办理“商转公”。
一定要按要求提交真实、完整、有效的申请资料
请配合贷款调查和审查
符合条件，准备好资料后就能
前往贷款银行申请办理啦~
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主要办理流程如下
→借款申请人到贷款银行（城市新区、中心城区经办银行网点、县市新城经办银行网点）填写书面贷款申请，提交申请资料；
→贷款银行受理、调查、初审；
→成都公积金中心审查、审批；
→ 贷款银行与借款申请人签署借款合同等手续、办理顺位抵押登记；
→贷款银行领取抵押登记证明；
→成都公积金中心核准放款。
03
前往贷款银行填写书面申请，提交资料
商转公贷款需要商贷银行同意办理顺位抵押并与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》才能办理，目前已签约 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、广发银行、成都银行、成都农商行、四川银行、绵商银行等15家银行。
具体已签约银行名单可上下↕
以下15家银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。
包括有：
1.中国工商银行股份有限公司成都分行;
2.中国农业银行股份有限公司成都分行;
3.中国银行股份有限公司四川省分行;
4.中国建设银行股份有限公司四川省分行;
5.交通银行股份有限公司四川省分行;
6.中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行;
7.招商银行股份有限公司成都分行;
8.兴业银行股份有限公司成都分行;
9.中信银行股份有限公司成都分行;
10.上海浦东发展银行股份有限公司成都分行;
11.广发银行股份有限公司成都分行;
12.成都银行股份有限公司;
14.四川银行股份有限公司;
15.绵阳市商业银行股份有限公司成都分行。
04
贷款银行进行受理初审，移交成都公积金中心审查审批
成都公积金中心将在2个工作日内完成审批,并将结果通知贷款银行。
05
贷款银行与借款申请人签署借款合同，办理顺位抵押登记
成都顺位抵押登记办理地点：成都市不动产登记各服务网点
部分服务网点地址如下：
成都市不动产登记高新服务大厅
地址：成都高新区益州大道中段999号；
成都市不动产登记锦江服务大厅
地址：锦江区汇泉北路323号；
成都市不动产登记青羊服务大厅
地址：青羊区清江中路20号；
成都市不动产登记金牛服务大厅
地址：金牛区金科北路118号；
成都市不动产登记武侯服务大厅
地址：武侯区武科西五路360号；
成都市不动产登记成华服务大厅
地址：成华区建设北路一段66号；
06
贷款银行领取不动产登记证明后，成都公积金中心发放商转公贷款
可以在成都住房公积金APP上查询到审核进度,只需要等待成都公积金中心的审批通过短信就可以啦!
07
借款人领取借款合同
特别提醒：借款申请人公积金贷款累计次数已达到两次及以上的、存在严重不良信用记录的、被纳入失信被执行人名单的、存在提供虚假资料或承诺等情形的、被纳入住房公积金失信行为登记的、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的，或原商业贷款所购住房不是借款申请人家庭(含未成年子女)在本市唯一住房的,或楼龄超过30年等不宜处置情形的,不予办理公积金贷款。
热门问答
商转公贷款利率是多少？
答：商转公贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行，贷款期限在5年以下（含5年）的是2.35%，贷款期限在5年以上的是2.85%。
组合贷能申请商转公吗？
答：根据《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清公积金贷款前，不得再次申请公积金贷款。组合贷款中公积金部分已结清，满足其它贷款条件的，剩余商贷部分可申请商转公贷款。
异地缴存人能办理商转公贷款吗？
答：为保障缴存人正常提取、贷款不受影响，防止出现资金流动性风险，商转公贷款优先支持本市缴存人的业务办理需求。
成都公积金账户没有余额能办商转公吗？
不行，必须要有公积金余额，才能商转公！
公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。
商转公贷款的可贷金额根据本市公积金贷款最高额度、贷款公式计算的额度、原商业贷款剩余本金、住房价值、还贷能力等因素，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值并向下确定为1000元的整数倍。
贷款额度计算/查询入口
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