成都公积金贷款额度计算规则

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成都公积金贷款额度怎么算？

一、计算公式

缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

①“每月缴存的公积金”：

缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。申请住房公积金贷款的，近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算。

举例说明

假设小刘2021年8月参加工作，每月应缴公积金是2000元。所在单位2021年9月才为其办妥住房公积金账户开立，同时补缴了8月未及时缴存的公积金。

小刘2021年12月提取5000元。

2022年2月申请公积金贷款，所在单位该月尚未缴存。

(1)以入账时间为准，不区分汇缴、补缴。小刘2021年8月应缴公积金实际入账时间是9月，所以9月对应的“每月缴存的公积金”为4000元。

(2)发生提取时，按照“后进先出”原则逐月进行抵扣。因小刘2021年12月提取5000元，则12月缴存的2000元被抵扣完后，再依序往前将11月缴存的2000元抵扣完、在10月缴存的2000元抵扣1000元;所以小刘2021年10月、11月、12月可纳入额度计算的公积金分别为1000元、0元、0元。

②“对应的存储月份数”：

缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1)，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

举例说明

还是以小刘的情况来说，她在2022年2月申请公积金贷款，但因单位最近一次为其缴存入账的时间是2022年1月，所以2022年1月“对应的存储月份数”是1。

依序往前倒推，2021年12月至2021年8月“对应的存储月份数”依次为2至6。

③“存贷系数”：

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

二、多人贷款计算方式

将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

举例说明

小刘的配偶小张利用上述计算方法，得出小张本人的贷款额度为56万元，那么小刘、小张夫妻俩可申请的贷款额度为：2.3万元+56万元=58.3万元

特别提示

上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果，不代表实际可以贷到的金额。

实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

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