担保人在贷款买房有影响吗

什么是担保人？

在贷款买房过程中，提供担保的人被称为担保人。担保人的作用是让借款人的贷款更加安全，让银行更加信任借款人的还款能力，提高贷款申请的通过率。担保人可以是借款人的亲戚、朋友、同事等。

担保人怎样影响贷款买房？

担保人在贷款买房中扮演着至关重要的角色，他们的存在和信誉状况将直接影响借款人的贷款审批结果和借款额度。如果担保人的信誉记录较好、收入稳定且有足够的资产，他们将会成为借款人提交申请时的“加分项”，有助于提高借款人的信用评级。

担保人主要承担哪些责任？

担保人作为贷款买房的法律责任人之一，其主要承担的责任包括：在借款人无法按时归还贷款时，作为指定担保人不仅要代替借款人承担应偿还的本息，还可能面临财产被法院申请执行、征收甚至是被列入失信人名单等风险。所以选择担保人时需格外小心谨慎，尽量找信誉好、收入稳定、资产丰厚的人。

是否有必要选择担保人？

在有些情况下，借款人可以不选用担保人，例如借款人个人信用顶尖或者预期借款的额度比较小，这种情况下担保人并不是必要的。然而，在其他情形下，建议借款人一定要选择担保人，因为担保人可以帮助借款人渡过难关，增加借款申请的成功率。

如何选择合适的担保人？

选择合适的担保人是一个比较复杂的问题，建议借款人走亲访友的方式，寻找信誉好、收入稳定、资产丰厚的人，不少人会选自己的亲戚或朋友作为担保人，但建议在签署担保协议之前要清楚地了解对方的财务情况、不良征信记录等情况，这对于双方之间的财务协调将非常有帮助。

担保是否可以换人？

一些情况下，借款人可以考虑在还款过程中变更担保人。但这种情况下，银行通常会要求重新审查借款人和变更后的担保人的资质，以此评估借款人的还款能力，从而影响借款人的借款额度和利率。所以借款人应该规避在借款期间内更换担保人，尽可能保持贷款期间的担保人稳定。

担保人的存在是否一定能够帮助借款人买房？

担保人的存在可以在一定程度上增加借款人的信用评级，提高了借款人的贷款成功率与获得的贷款金额。但是，担保人并不一定肯定能够推动借款申请通过，除了担保人的信誉和资产状况外，借款人的个人信用、收入稳定性以及其他诸多因素都可能会影响银行最终决定贷款申请。

结论

总的来说，在贷款买房的过程中，选择合适的担保人是非常重要的。优秀的担保人不仅可以帮助借款人提高借款申请的成功率，还能为借款人节省费用、提高借款额度。因此，借款人一定要谨慎选择自己的担保人，监测贷款还款进度，维护双方之间的良好合作关系。