担保人要贷款买房

什么是担保人？

担保人是指在某项交易或合同中，为借贷双方提供风险保障的第三方。在银行贷款买房时，如果借款人信用不足或收入不稳定等原因不能符合银行的放款要求，可以通过找担保人作为保证。

担保人身份要求

担保人需要有稳定的政治身份、经济收入和社会关系，一般是亲属或好友。此外，银行对担保人的年龄和职业等条件也有一定的要求，在成年人中，职业和稳定的收入是担保人的一大优势。

担保人的风险评估

银行为了确保担保人能够履行其在交易、合同中的责任，会根据担保人的个人情况进行风险评估。评估的重点是担保人在银行中的信用记录，每个银行的评估标准都不同，有的银行需要担保人提供财务报表、征信记录等证明材料，有的银行只需要简单核实一下担保人的身份信息。

担保人的责任

作为担保人，在借款人无法按时还款的情况下，担保人必须承担违约责任。不仅仅是背负借款人的债务，而是义务履行借款人的还款责任。如果借款人没有偿还债务，银行会要求担保人承担相应的责任。

担保人的权益

在保障借款人的借款申请能够顺利贷出的同时，银行也需要保障担保人的权益。担保人在承担违约责任的同时，银行也会向其承诺相应的权益保障。比如保障借款人在法律、法规规定的服务费用等方面的利益。

担保人的收益

担保人在借款人还款时可以获得相应收益。一般情况下，收益分为前期和后期两部分，前期收益是指在借款人借款期间，担保人需要按银行规定缴纳相应的管理费用和保证金，使用期间担保人不产生收益。后期收益是指在借款人按时还款后，银行会按照合同约定的比例，将借款本金和利息返还给借款人，同时也会相应返还担保人的保证金和管理费用。

总结

作为担保人，需要充分了解银行的风险评估标准、担保责任和权益保障等方面的内容。在决定成为担保人之前，还需要对借款人的信用记录、还款能力和借款用途有较为清晰的了解，从而避免由于借款人原因而承担过大的风险。