担保人贷款用房本没在银行

什么是担保人贷款用房本

担保人贷款用房本指的是担保人将自己的房产作为抵押，为借款人提供担保的贷款。在这种情况下，借款人无法提供足够的抵押物或信用评分不够，无法通过银行贷款审核的情况下，可以找到拥有房产的朋友或亲戚作为担保人，并借用其房产作为抵押。

担保人贷款用房本的流程

担保人贷款用房本的流程一般如下：

确定借款人和担保人的关系，签署担保合同；担保人提供房产证和相关证明材料；银行进行房产评估，确定抵押额度；借款人提交贷款申请，银行进行审批；审批通过后，借款人和担保人同时签署合同和担保文件，确立担保人的责任和义务；银行将贷款放款到借款人指定账户。

担保人的责任和义务

担保人作为借款人的担保人，承担着一定的责任和义务：

承担还款责任：如果借款人不能按时还款，银行将会向担保人进行追偿。担保人需要为借款人承担全部或部分的还款责任。保证信用：因为担保人的房产作为抵押，所以担保人需要保证自己的信用良好，并保持借款人的还款记录。维护房产：如果借款人不能按时还款，银行将有权将担保人的房产进行拍卖。担保人需要维护好房产的价值，并确保其不受到破坏和虚假评估。

没有登记在银行的房产证

在担保人贷款用房本过程中，有时候出现担保人的房产证并没有登记在银行的情况。这种情况下，需要注意以下事项：

确认所有权：担保人需要提供证明材料，证明其对房产享有所有权。如果担保人只是租赁了该房产，银行将无法接受该房产作为抵押。风险评估：银行将会对没有登记在自己账上的房产进行风险评估。这可能会影响借款的利率和审批时间。其他证明材料：为了证明担保人确实拥有该房产，请提供其他相关证明材料。例如物业费收据，房屋买卖合同等。

担保人贷款用房本的优缺点

担保人贷款用房本的优点如下：

提高借款人的贷款额度：担保人作为借款人的担保人，其房产可以作为抵押，帮助借款人获得更高额度的贷款。降低借款人的利率：由于担保人提供了抵押，借款人可以获得较低的贷款利率。提高借款人的信用：借款人借助担保人贷款用房本的方式，可以提高其信用评级。

担保人贷款用房本的缺点如下：

担保人承担风险较大：担保人需要为借款人的还款偿付承担全部或部分责任。担保人的房产处于风险中：如果借款人不能按时还款，该房产将被银行收回并拍卖，担保人的房产处于较大的风险中。增加债务负担：借款人需要承担除还款外的其他费用，包括利息、房产评估费用和保险费等。