担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点

什么是二次抵押贷款

二次抵押贷款是指在一笔房屋按揭贷款还清之后，再次抵押房产进行再次贷款。一般情况下，人们选择二次抵押贷款是为了解决其他需要资金的问题，如家庭装修、子女教育等。但是二次抵押贷款也存在风险，因此在进行贷款前需要进行充分的风险评估，以确保贷款过程尽可能的平稳。

担保公司参与二次抵押贷款

相比一次抵押贷款，二次抵押贷款存在更高的风险。因为在贷款过程中，银行需要优先拿回原先的房产抵押，因此二次抵押贷款的额度一般不会太高，而且贷款利率也要比一次抵押贷款高。因此，个人贷款的风险也更高。为了降低风险，很多人选择借助担保公司参与二次抵押贷款过程。

担保公司的作用

担保公司可以为贷款人提供一定的担保，降低了银行审批贷款的难度。因为有了担保公司的参与，银行相对于拨款的信心更大，审批贷款的可能性也相应的提高了。此外，担保公司也可以为贷款人在后期的还款过程中提供一定程度的支持，尽可能的降低风险。

担保公司的选择

贷款人在选择担保公司的时候，需要对其信誉度和经营能力进行充分的调查。一个好的担保公司可以为贷款人提供全方位的服务，包括资金调度、风险预警、还款支持等。但是市场上的担保公司并不完全可靠，一些不良的担保公司可能会涉嫌欺诈等行为，因此贷款人不能盲目选择，需要进行充分的调查和评估。

担保合同需要注意什么

在签署担保合同之前，贷款人需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。担保合同中需要说明担保的方式、范围、期限、金额等重要内容，同时还需要针对可能发生的风险进行一定的规避。此外，贷款人还需要做好清晰的约定关系，以保障自己在还款过程中的合法权益。

如何降低风险

在进行二次抵押贷款的时候，需要注意尽可能的降低风险。除选择信誉度和经营能力良好的担保公司外，还需要注意以下几点。

合理规划贷款金额，尽量避免过度负债；了解自己的还款能力，避免出现违约的情况；选择合适的还款周期，在自己的还款能力范围内尽可能缩短贷款周期；了解担保公司的运营情况，避免出现经营不善、欺诈等情况。

结语

在进行二次抵押贷款过程中，贷款人需要充分意识到风险，选择可靠的担保公司进行合作，确保自己的合法权益受到保障。同时，贷款人还需要做好充分的风险评估和合理的贷款规划，以尽可能降低风险，避免贷款过程中出现不良后果。