担保公司房屋贷款流程

引言

拥有一套自己的房子是很多人的梦想，而房屋贷款则是另一重门槛。许多人由于自身的原因难以获得房屋贷款，这时候担保公司就可以帮助到他们。本文将为您详细介绍担保公司房屋贷款流程。

了解担保公司

担保公司是专门为金融机构（银行、证券公司等）提供担保服务的企业。在房屋购买贷款中，担保公司一般会提供抵押贷款担保服务，即以自己的信用背书，加强借款人的还款信用。

申请贷款

首先，申请人需要向银行提交贷款申请，含有房屋贷款的利率、还款计划等信息。如果银行认定该申请人不符合条件或者风险较高，则会拒绝贷款申请。这时候，申请人就要考虑担保公司的应用了。

尽调与风险评估

申请人需将自己的材料提交担保公司，担保公司进行尽职调查，了解申请人的情况（职业、收入、家庭状况等）以及房屋信息（地理位置、面积等等）。担保公司会根据申请人的情况制定风险评估报告，评定出该借款人的信用风险等级，以及该房屋是否有抵押价值等等。

签署合同

当担保公司审核通过后，申请人将与担保公司签订担保合同。在这份担保合同中，担保公司会保证在借款人无法偿还贷款时，会代替借款人偿还银行所需要的借款本息。

放款

银行在审核担保公司的信用后，将贷款放给申请人。此时，申请人需要向担保公司支付担保费用，该费用一般在贷款总额的0.5%至1.5%之间。

还款

申请人在贷款期间需要按照还款计划按时还款。如果申请人无法按时还款，担保公司就会代替申请人还款。但是，如果借款人在还款逾期后一定期限内仍无法偿还贷款，则银行有权要求担保公司代偿。在此时，担保公司还款后，会向申请人追偿。

结束

担保公司房屋贷款流程相比较传统房屋贷款有一定优势，但同时也需要承担担保费用，因此需要仔细权衡利弊。综上所述，担保公司作为一种贷款方式，具备一定优势，但应视具体情况而定。