担保公司贷款买房费率

什么是担保公司贷款买房费率?

如果想要在银行贷款买房时，有些人可能因为信用记录不良或收入证明不足等原因被银行拒绝。这种情况下，担保公司贷款买房可以成为一个可行的选择。也就是说，借款人可以在担保公司的帮助下获得贷款，完成房屋的购买。但是，担保公司并非免费服务。接下来，我们将进一步介绍担保公司贷款买房的费率内容。

担保公司贷款买房费率的构成

担保公司实际上是一家以担保业务为主的非银行金融机构。为了能够满足消费者的融资需求，它们通常会收取一定的服务费和担保费用。服务费指为了解决借款人信用问题而收取的费用；而担保费则是为承担风险所收取的费用。

担保费率是多少？

担保费率通常由三部分组成，这也是所谓的“三重担保”。第一重是由房屋抵押自然形成的担保，这一部分通常是银行的抵押管理费用，也是担保公司的最大风险保障。第二重则是担保公司公允的利润，因此通常也是较为昂贵的一部分。第三重是担保公司自身的运营成本，包含员工薪资、租金、水电、IT系统等等。由于担保公司荟萃，市面上的担保费标准并没有统一的规定，因此不同机构的收费标准也存在着差异。此外，根据不同的购房额度和银行对户籍、信用证明的不同要求，也可能导致担保费用的变动。可以先咨询贷款担保公司，了解所属机构的具体担保费率情况，并以此来做出决策。

服务费率是多少？

除了要支付担保费外，还需要支付服务费。服务费通常由各大担保公司自主制定，但最高不得超过利率的4%。当然，这也是不固定的，通常需要根据实际情况来具体判断。需要注意的是，有的消费者可能会被担保公司的低利率所吸引，但有时候，附加的服务费成本可能会非常高，因此在选择担保公司时，一定要考虑到整体利益。

担保公司贷款买房的申请流程

在申请担保贷款买房之前，需要准备好以下几个材料：经办人身份证、购房合同、还款承诺书、银行申请表、房产证，及相关咨询材料。其次，提交申请表、持有身份证到担保公司检查，等待审批。担保公司通常会根据借款人的资信状况、还款意愿以及财力状况，等等因素来判断是否给予贷款。最后，如**款审核通过，借款人需要签订担保协议和担保合同，并缴纳必要的费用，才能最终拿到贷款。

担保公司贷款买房的优缺点

当然，担保公司贷款买房也有其优点和缺点。优点：相对于银行贷款买房，担保公司的要求并不是很严格，能够给不少申请人提供便利；同时，由于担保成本较高，这使得担保公司不会随意危及自身收益，这也保障了借款人的资产安全。缺点：担保公司贷款买房的成本其实相对较高，而且还需要支付多种费用，例如担保费、服务费、手续费等等。此外，如果借款人违约，存在可能会受到一定程度的威胁和限制的风险。总而言之，在选择担保公司买房时，消费者需要全面了解担保费率和服务费率等内容，并选择条件良好、收费合理的贷款担保公司。此外，消费者还需要考虑自身的购买能力以及收入证明等因素，把握好自己的借贷风控能力。