担保房申请公积金贷款吗

什么是担保房？

担保房，又称限价房，是指政府为了解决一线城市住房困难，而开发的住房类型。其价格与普通商品房的价格相比较为实惠，并且购买条件也相对宽松。购买担保房的个人需要符合政府的交易条件，如购房人的家庭收入与房价之间的比例，购房人的户籍所在地等等。

公积金贷款是什么？

公积金贷款是指在购房人通过公积金账户积累一定的住房公积金后，与银行签订合同，以房屋作为贷款的抵押物，向银行申请的住房贷款。在贷款期内，购房人通过分期付款的方式，逐渐偿还贷款本金和利息。

如何申请公积金贷款购买担保房？

购买担保房，申请公积金贷款需要符合以下条件：

申请贷款人需要是购房人本人或其直系亲属。购房人必须具备购房的资格，符合国家和地方政府规定的购房条件。购房人的公积金连续缴存满一年，或按规定应缴存满一年。

申请购买担保房，需要办理以下手续：

按照国家规定的购房手续，办理相应的房屋交易证明材料。提供有关购买房屋手续的资料，包括贷款人及购方的身份证明、购房合同或预售合同、全部房款的交纳证明等。开户银行审核申请人办理贷款的贷款资格，并审查申请人购房合同是否具备法律效力。银行调查贷款人的信用记录。如**款人的信用等级比较低，将可能导致贷款审批失败。审批通过后，按照贷款协议的规定发放贷款。

担保房公积金贷款的优点

相对于商业银行贷款，担保房公积金贷款有以下优点：

贷款利率相对较低。公积金贷款的利率通常在4%左右，远低于商业贷款的利率。贷款额度大。一般情况下，公积金贷款的额度比商业贷款高出很多。还款方式相对灵活。公积金贷款可以采取分期还款或提前还款等方式，还款时间也有较大的灵活性。购房条件宽松。购买担保房的条件相对普通商品房来说较为宽松。

担保房公积金贷款的缺点

与优点相比，担保房公积金贷款也存在以下缺点：

申请流程相对繁琐。公积金贷款需要提供大量的材料，涉及到多个部门的审批，流程相对较长。贷款额度有限。虽然公积金贷款额度相对商业贷款来说较高，但是对于高价位的担保房来说，公积金贷款的额度也相对有限。还款期限较短。公积金贷款的还款期限多在15年左右，相对较短，购房人需要在相对短的时间内偿还贷款。

结论

担保房公积金贷款是一种相对实惠的购房方式。通过政府的优惠政策，购房人可以以较低的利率和较高的贷款额度购买担保房，缓解城市居民的住房问题。