按揭房产能抵押贷款么

什么是按揭房产贷款？

按揭房产贷款是指购房人按照合同约定向银行申请贷款，银行将贷款以购房人名义支付给房屋出卖人，而购房人则按月向银行偿还贷款本息并同时支付贷款利息的形式购房的方式。但在这个过程中，银行成为了该房产的抵押人，如果购房人无法按时偿还贷款，银行可以将该房产变卖后将所借到的款项先偿还银行欠款，剩余的则归购房人所有。

按揭房产是否能够抵押贷款？

按揭房产是可以抵押贷款的。因为银行在向购房人放贷的同时，也会要求购房人提供抵押品来作为担保，确保自己有足够的保护措施，避免因购房人未按照合同约定偿还贷款而造成银行的经济损失。而按揭房产因为银行已经成为其抵押人，所以在抵押的时候是可以被作为抵押品的。

按揭房产抵押贷款的优势

1、获得额度大：按揭房产抵押贷款由于是以房产作为担保，且房产价值较高，所以相对于其他抵押品获得的额度要大得多，可以满足消费者的更高的资金需求；2、利率低：按揭房产抵押贷款由于是以房产作为担保，所以风险较低，利率也相对较低；3、期限长：由于金额大、利率低，还款周期一般比较长，可以满足资金需求量大的消费者的需求；4、方便快捷：由于是以房产作为担保，所以申请和审批比较方便和快捷，并且通常仅需要提供简单的贷款证明和相关材料，便可以快速审批和放款。

按揭房产抵押贷款的风险

1、风险很大：按揭房产抵押贷款风险很大，如果按揭户违约或者取消合同的话，房屋会面临被银行卖掉的风险；2、存在法律风险：按揭房产抵押贷款在操作过程中存在一些法律风险，例如合同规定不全、法律法规调整等，都可能会对贷款方造成一定的风险；3、利率不固定：按揭房产抵押贷款的利率并非固定不变，会随着市场情况的变化而变动，故需谨慎选择时期。

按揭房产抵押贷款的申请流程

1、按照银行要求准备好相关申请材料；2、联系银行申请按揭房产抵押贷款；3、银行核实申请材料，并进行认证；4、签订贷款合同；5、根据银行要求完成抵押手续及相关理财产品投资等；6、贷款成功放款。

按揭房产抵押贷款注意事项

1、贷款利息，贷款期限等均需认真确认；2、必须对担保方和抵押物作详尽调查，在确定抵押物种类、数量、质量、估价、抵押比例等具体问题时应慎重；3、注意抵押物质量变化，及时与银行反映，及时更新抵押物估价；4、贷款文书及相关证券亲自保管，并做好备份；5、如违约需要尽快与银行沟通协调，避免出现不必要的损失。