按揭房抵押贷款经济适用房

什么是按揭房？

按揭房是指购买房产时通过按揭贷款的方式付款的房产。在按揭过程中，银行会根据贷款人的信用情况、收入情况等因素来评估贷款额度和利率，贷款人需要按照合同约定的期限按时还款。如**款人未能按照约定还款，银行有权将房产拍卖并且优先收回欠款。

什么是抵押贷款？

抵押贷款是指贷款人利用自有财产（如房产、汽车等）作为担保，并签订协议，按照约定的时间和还款方式向银行贷款。如**款人无法按照约定还款，则银行有权以拍卖财产的方式收回欠款。

经济适用房抵押贷款

经济适用房是指按照国家有关规定和标准，为解决中低收入家庭用房困难而设计、建造的住房。经济适用房的购房价格相对较低，但购买后有一定的使用年限和转让限制。

经济适用房可以作为贷款人抵押的财产，但是其抵押价值较低，银行发布的抵押率比一般商品房低很多。此外，经济适用房的购买和转让需要遵循一定的程序，如过户手续申请等，较为复杂。

经济适用房抵押贷款的利率

由于经济适用房的抵押率较低，银行给出的利率也较高。目前各大银行经济适用房抵押贷款的利率普遍在6.5%左右，但是这个利率是可以根据贷款人的信用情况、收入情况等进行浮动的。

经济适用房抵押贷款的申请条件

申请经济适用房抵押贷款需要具备以下条件：

购房人必须是已经取得经济适用房产权的合法拥有者；购房人必须具备稳定的收入来源，可以通过工资流水、纳税证明等资料来证明；购房人必须具备良好的信用记录，没有不良的借贷记录。

经济适用房抵押贷款需要注意的事项

申请经济适用房抵押贷款需要注意以下事项：

经济适用房购买和转让需要遵循一定的程序，购房人需要提前了解相关的规定；经济适用房的抵押率较低，银行在评估贷款额度时会考虑购房人的收入状况和信用记录等因素，贷款额度相对较低；经济适用房抵押贷款的利率相对较高，购房人需要仔细核算贷款成本和还款能力，避免产生不必要的财务压力。

结语

经济适用房抵押贷款是解决购房难题的一种方式，但是其操作比较复杂，需要购房人在申请之前了解相关规定和注意事项，以避免不必要的麻烦。同时购房人也需要根据自身状况仔细考虑抵押贷款的利弊，避免过度借贷带来的风险。