贷款买房房本下来后还要办理抵押吗

买房贷款

随着人口的不断增加，购房贷款已经成为很多人实现梦想的必要途径，因为轻轻松松就可以拥有一套自己的住房，不用一次性还清巨额房款，因为能够分期付款。贷款买房是不错的选择，但对于不少人好像对贷款买房的程序不甚了解，尤其是个里面的抵押手续.

房本是什么？

房本是指房屋备案证明，是住房的所有者依据法律程序，得到的关于房屋权属、位置、面积等权利凭证，一般由当地房管部门颁发。

抵押是什么？

在买房贷款中，抵押是指贷款人（即银行）基于保证自身资产安全的考虑，在合同规定条件下，将贷款项目所购买的房屋作为担保物的一种贷款方式。因为承债人在还不清贷款的情况下，抵押物归贷款人所有，贷款人有权依照《担保法》的规定，在承债人未按合同规定偿还债务的情况下，以抵押物偿还对其所有的债权。

抵押是贷款必要流程的一部分

在贷款流程中，办理抵押是必不可少的流程，有些银行还规定了抵押物的要求。一般情况下，银行持有购房者购买房产的房产证，并通过抵押的方式将房产权保留在银行的名下，直至购房者还完贷款。因此，在房产贷款过程中，办理房屋抵押已经成为必不可少的流程。

抵押的好处

抵押是房产贷款必不可少的流程,也是不可或缺的保障。在办理贷款过程中，银行需要对购房者的个人信用情况进行审查，收集申请人的工作、收入、房产等相关信息，以便预评估其还款能力。如**款人还款逾期或违约，银行可以根据相关规定对抵押物进行变卖弥补损失，同时起到了保障银行充分收回贷款本金与利息的作用。

怎样办理抵押？

在办理抵押时，购房者需要交清所有贷款所需的手续费用，及后期可能产生的相关费用。接着，购房者请银行代为办理房屋抵押注销及转移手续，用以证明相关房产已经解除贷款信丝，并完成相关的手续和相关文件的归档管理。因此，在办理抵押过程中，购房者需要处理开展的相关环节，并主动配合银行的审核操作，同时对银行的相关流程进行了解，并了解自身贷款的还款责任与义务，方便更好的保障自己的贷款利益。

抵押不是一成不变的，不要盲目妄信

在办理抵押时，购房者在了解相关的流程与步骤后，还需要根据不同的贷款需求来评估抵押的合理性与确实性。另外，在同意办理抵押后，购房者需要经常追踪自己贷款利率变动的相关信息，并及时了解与信贷专员联系，以便能够更好地保障自己的贷款利益。

结论

综上所述，房屋抵押是买房贷款程序中必不可少的一个环节。对于购房者来说，良好的了解相关流程与步骤，以及自身的承诺和义务都是十分重要的，这样才能够更好地保障自己的贷款利益，避免产生不必要的后患。