贷款买房担保人能不能换

什么是房屋贷款担保人

房屋贷款担保人是在贷款时提供担保的人，如果借款人不能按时还款，银行可以向担保人追讨债务。在房屋贷款中，担保人通常是借款人的亲戚朋友或是房屋的共有人。

担保人是否可以更换

在房屋贷款中，担保人一旦签署了贷款合同，就无法更换。因为担保人的签名是合同的重要组成部分，是银行是否同意放款的重要依据之一。如果担保人被更换，银行需要审核新的担保人的信用情况和还款能力，增加了审核的时间和工作量。同时，如果担保人违反了合同规定，银行将依据合同向其追讨债务。

担保人更换方式

虽然担保人无法更换，但是在某些情况下可以通过其他方式避免与原担保人的关系。借款人可以提前还清贷款，解除原担保人的担保责任。如果借款人的贷款情况发生改变，例如还款能力提升，银行也可以考虑减少或者解除对担保人的担保要求。但是这些都需要银行协助，并且要经过银行的审核和批准。

更换担保人的注意事项

即使担保人不能更换，但是借款人在签订合同时应该注意以下几点：

选择可信赖的担保人，考察其信用记录和还款能力。明确担保人的责任和义务，避免因亲情关系引发的矛盾。借款人在办理贷款时，需要提供真实的借款信息和资料，否则将会造成不良的信用记录。

贷款担保人的风险和责任

作为担保人，如果借款人违约或者贷款变成坏账，银行将会向担保人追讨债务。因此，作为担保人需要承担一定的风险和责任。

如果借款人不能按时偿还贷款，担保人应该提前了解借款人的还款情况，及时采取措施，避免借款人的还款逾期。如果借款人无法还款，担保人应该及时与银行联系，并且承担借款人的还款责任。

同时，在担任担保人之前，应该了解贷款合同的所有条款，详细了解担保人的责任和义务。如**款合同发生了变化，担保人也应该及时了解情况，并且与银行进行沟通。

总结

在贷款买房中，担保人是帮助借款人获得贷款的关键因素之一。担保人一旦签署了合同，就无法更换。借款人在选择担保人时应该谨慎，并且了解担保人的义务和责任。担任担保人需要承担一定的风险和责任，需要及时了解借款人的还款情况，并且与银行进行沟通。