贷款买房担保公司费用

什么是贷款买房担保公司

贷款买房担保公司是一家专门为购房人提供担保服务的公司。购房人在购买房屋时，如果无法提供足够的资金或者信用评分较低，银行会要求购房人提供担保，这时候就可以选择贷款买房担保公司来提供担保服务。

贷款买房担保公司的费用构成

贷款买房担保公司的费用主要包括两个方面：一是担保费用，二是保证金。担保费用是贷款买房担保公司为提供担保服务所收取的费用。通常，担保费用是根据购房人的贷款额度来计算的，一般为贷款额度的1%至3%。比如，如果购房人贷款100万元，担保费用将在1万元至3万元之间。保证金是购房人必须缴纳的费用，目的是为了缓解担保公司的风险。一般情况下，保证金为贷款额度的10%至20%，也就是说，如果购房人贷款100万元，保证金将在10万元至20万元之间。

担保费用和保证金如何收取

担保费用和保证金的收取方式可能是不同的。一般情况下，贷款买房担保公司会要求购房人在办理贷款的同时缴纳保证金，担保费用则是在贷款放款时由银行拨付给担保公司。但是也有一些担保公司会要求购房人在签订合同之前或者在贷款放款之前一次性缴纳担保费用和保证金。购房人在与担保公司签订合同时，一定要注意费用的收取方式和金额，并进行核对。

担保公司费用对购房人的影响

贷款买房担保公司的费用直接影响购房人的贷款成本。购房人需要在还贷的过程中，除了贷款本金和利息外，还需要支付担保费用、保证金等额外的费用。这些额外的费用将增加购房人的贷款负担，增加购房成本。

如何选择贷款买房担保公司

选择贷款买房担保公司时，购房人需要注意以下几点：1.公司资质：选择持有营业执照、从事担保服务多年的正规公司，避免选择黑市担保，以保证服务质量。2.业务领域：选择业务范围广，能够提供多种担保服务的公司，以便日后有其他贷款需求时有更多选择。3.服务态度：选择服务态度好，对客户认真负责的公司，以便尽快解决问题。

其他注意事项

在签订贷款买房担保公司合同时，购房人需要注意以下几点：1.了解合同内容：购房人需要详细了解合同内容，包括费用、服务内容等，防止在合同中出现一些不合理或不合法的条款。2.合同条款：购房人需要注意合同中的违约责任、风险提示等条款，以便在贷款还款出现问题时避免受到不必要的损失。3.提前还款：如果购房人有能力提前还款，最好与担保公司事先沟通，以免在提前还款时产生不必要的费用。总之，购买房屋贷款过程中需要选择正规的贷款买房担保公司，认真阅读合同内容，并注意费用及服务内容等各个方面，以便避免不必要的风险和费用。