房地产烂尾最大的推手-银行！却不用承担任何风险！

最近一两年房地产市场烂尾的新闻，屡次出现在各大新闻头条上。房奴一词也频繁出现在各大新闻上，有很多人在自嘲，悲伤的沉重的房贷。

固然在房地产欣欣向荣的时候，大家愿意加大杠杆来投资房地产，毕竟这是普通人为数不多的，可以从银行借到钱的机会。

但是随着房地产市场泡沫的到来，房地产价格下行，过重的债务让很多人入不敷出，特别是疫情三年以来。很多人房贷续不上了，只能走上房子被法拍的地步。

而房地产市场泡沫破灭最大的赢家，一不是政府，二不是业，三也不是开发商。而是银行，银行在房地产泡沫中处于绝对的主导权，而且不用承担任何风险。

银行顾名思义做出任何的决策都会有利它自己，不会为任何人考虑。在以往的新闻中，房地产预售资金被房企使用了，造成风险隐患，而参与者银行往往只会被处几十万的罚金，具体责任人往往仅是警告，少有人被刑事处罚。

因为银行也是由人组成的，是人就有私利，往往会产生内外勾结的情况导致房地产预售资金被挪用，导致房地产烂尾的新闻屡见不鲜。

所以从国家和地区层面，对预售资金的管控也越来越严格，目前这一漏洞已经被堵上了。但是房地产烂尾了，不仅代表你的房子没了，而且也代表你要继续还贷款，一边是房子没拿到，一边是贷款继续还。怎么看都是不公平的政策，但是现在确实是这样执行下来的。

而且如果房地产下降到一定幅度贬值了，银行还有权收回房屋或者要求加码抵押物，以保证银行的利益。而银行在此过程中没有任何风险，它唯一的风险就是一旦贷款人还不上贷款就要收回房屋。而普通人到这时候就会房钱两空什么都没有了。

正是银行没有任何风险，所以在房地产市场中没有任何顾忌，导致了越来越多的违规现象的出现，即使有风险，那个风险也是由银行承担的（罚款），从整体上来说没有任何风险。这种不平等的政策也深刻的影响了未来的房地产市场。

未来房地产要想健康的发展，其实有一条建议，一旦房屋烂尾了，银行也要和普通人一样承担烂尾的损失，这个损失不应该由在房地产交易中最弱势的普通人来承担，这样房地产市场才会健康发展。银行为了自己的利益也会在房地产上投入更多的保险和化解风险的措施。

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