贷款人担保人要房产证吗

什么是贷款担保人？

贷款担保人是指在借款人申请贷款时为其提供必要担保或保证贷款安全，一旦借款人无力偿还，贷款担保人就需要承担起债务。贷款担保人有很多种，但通常是借款人不具备足够的信用或稳定的收入来源，或者担心贷款申请不能通过银行审批，所以选择一个或多个贷款担保人作为信用凭证或保障。

什么是房产证？

房产证是国家授权的最高权威证明，也是房屋所有权人合法权益的重要凭证。也就是说，房屋所有权证（简称房产证）是房产权利人的合法证明。房产证是房屋所有权者根据法律手续申请颁发的权利凭证，一旦申请通过并颁发，证书产生的效力和效果是非常强的。

贷款担保人的责任

第一个问题是贷款担保人的责任问题。贷款担保人的所承担的责任，相信每位担保人都很清楚。当借款人出现违约现象时，贷款担保人要承担违约责任，包括继续还款、代为协商还款、承担罚款、承担利息增加等责任。如果担保人不履行担保责任，银行将有权采取法律途径解决此问题。

房产证作为贷款担保的合法性

许多人认为，房产证与贷款担保没有直接联系，而且银行贷款申请要求没有强制要求担保人出示房产证。但事实上，如果你选择房屋作为担保物，银行贷款申请程序是必须要求提供房产证的。因为在某些情况下，只有有房产证，银行才会承认此身份证明书的合法性。

房产证索取的需要

如果你作为担保人代贷款人申请银行贷款，当银行要求提供房产证时，这是银行对于贷款申请的许可程序之一。一旦审批通过，房产证就要作为担保物交到银行保管。如**款人后来违约并出现贷款困难的时候，银行才会从房产证中查出所需要补偿的资金。因此，在贷款申请时房产证的索取是必要的。

房产证产生的法律效力

房屋所有权证书是国家赋予房产所有人的证明房产合法所有权的文件。根据法律规定，房产所有人在将自己的房产出售给他人时，必须出具房产证。持有房产证的人自然拥有更加权威和合法的身份。在需要时，房屋所有权证也可以起到证明某人的所有权或权益的作用。同时，如果房产所有者需要用房产作为担保物，居住证就可以用作银行贷款的担保。

安全措施

综上所述，在借贷关系中，贷款担保人提供担保物作为信用凭证或保障，通常是可行和必要的。如果选择房屋作为担保物，银行需要看到房产证，以确认所登记的房产凭证的真实性，从而对贷款的风险作出合理的评估。担保人应注重自己的信用等方面的实力。因为他的信用会直接影响到贷款的审批和贷款人是否批准被转载。另外，在签订担保合同前，在获得担保人同意之前，请仔细查看担保合同，以便更好地理解其内容，不要因为任何原因而任意签订任何不应付款项的合同。