贷款后怎么取消房屋抵押

什么是房屋抵押贷款？

在购房时，许多人会选择贷款来支付房款，这就是房屋抵押贷款。房屋抵押贷款意味着如果借款人无法偿还贷款，则银行有权利对房屋进行抵押并对其进行拍卖以偿还欠款。

取消房屋抵押的原因

取消房屋抵押可能是因为贷款已经偿还完毕或者借款人希望将抵押房屋转移到另一家银行。另外，如果借款人无法及时偿还贷款，则银行有可能采取执行抵押物的措施，这会导致借款人失去房屋所有权，因此取消房屋抵押也是自我保护的判断。

步骤一：联系借款人提供相关文件

要取消房屋抵押，必须与贷款银行联系，提供相关证明文件。借款人需要向银行提供已还清贷款发票、房屋证明和抵押文件。这些文件可以通过所属行政机构获得。

步骤二：赎回抵押

在银行确认借款人已完成贷款偿还后，借款人需要向银行申请赎回抵押。赎回抵押是指借款人向银行支付抵押物的剩余价值，以解除银行对房屋的抵押。

步骤三：解除抵押登记

在进行抵押物赎回后，银行和借款人之间的清算由银行负责。一旦清算完成，银行将向所属部门提出解除房屋抵押登记。然后，注册部门对房屋抵押进行注销，解除对房屋的抵押。

注意事项

取消房屋抵押时，借款人必须向银行支付一定的服务费用。此外，取消房屋抵押需要时间的协调和努力，有些银行可能处理缓慢，需要提前安排好时间。如果资金有限，借款人需要考虑借款重新抵押或从其他银行贷款来赎回抵押。

总结

取消房屋抵押是一项细致和时间密集的作业，慎重起见需要提前规划和预备。如果不确定如何取消，并且不想冒险，建议咨询专业律师的意见。