贷款房二次抵押后能加名字吗

什么是贷款房二次抵押

贷款房二次抵押是指在原有的房屋贷款还清后，再次将房屋作为抵押进行贷款。对于二次抵押的贷款，通常只有在原有房屋已经还清贷款的情况下，银行才会给予审批。

贷款房二次抵押是否能加名字

贷款房二次抵押是可以加名字的，但前提是在原有房屋贷款还清的情况下。

具体操作步骤

1.先将原有的房屋贷款还清，然后将房屋抵押权转移到申请人名下。

2.申请人向银行提交二次抵押的申请材料，并等待银行审核和审批。

3.银行对申请人的资信情况进行评估，确定是否给予贷款。

4.合同签署：申请人与银行进行二次抵押贷款的合同签署。

5.办理抵押：合同签署后，申请人需要办理房屋二次抵押手续，将房屋作为抵押物。

二次抵押存在的风险

由于二次抵押的本质是将已经被抵押的房屋再次作为抵押，因此存在着一定的风险。

1.申请人的资信问题：二次抵押需要申请人提供足够的信用背景和稳定的收入来源，否则银行可能会拒绝审批。

2.银行审批难度：由于二次抵押比起首次抵押来说，银行面临的风险更大，因此审批难度较大。

3.房屋市值问题：由于二次抵押需要重新评估房屋价值，如房屋市值水平下降，会引发银行审批的问题。

应注意的几点问题

1.确认自己的还款能力，不要超出自身承受能力；

2.注意认真阅读合同条款，特别是贷款利率和还款时间的内容；

3.遵守还款计划，避免逾期，影响个人信用；

4.确认银行是否会进行保险等附加收费。

总结

二次抵押是以房屋为抵押，再次贷款的一种形式。对于已经还清原有房屋贷款的房屋，可以进行二次抵押并加名字。但是要注意风险问题，如个人资信问题、银行审批难度和房屋市值问题等。在进行二次抵押时，需要认真阅读合同条款，确保自己的还款能力和能够按时还款，避免逾期。