贷款房产能抵押贷款吗

1.什么是抵押贷款

抵押贷款是指将自己的房产作为贷款的抵押物向银行等金融机构借钱。借款人需要将房产的相关证件及其它必要的资料提交给银行，由银行对其进行评估，然后按照房产的价值给予借款。

2.贷款房产能否作为抵押物

贷款房产是是可以作为抵押物的。只要该房产是借款人所有，且有完整的证件资料，其总价值过高或贷款金额低于房屋价值，就可以将该房产作为贷款的抵押品，来进行借款。

3.贷款房产抵押贷款的优势

抵押贷款有着比较明显的优势。首先，由于该方式是通过贷款房产作为抵押物，一般来说银行会有更高的贷款额度和更低的利率。其次，与其它一些贷款方式相比，抵押贷款借款时间更长，并且还款方式更为灵活，可以进行更改甚至提前还款。

4.贷款房产抵押贷款的缺点

而与此同时，贷款房产抵押贷款也有一些比较显著的缺点。首先，一旦借款人不能按时还款，则会导致房产被银行处置的风险。其次，由于抵押权在银行手中，若银行在收回房产后其价值远不足借款人借款之时，银行有权进行追偿。第三，贷款人在选择抵押贷款时，也需要原则上承担更高的借款利息及抵押手续费。

5.如何避免贷款风险

为了避免贷款风险，贷款人需要在选择这种抵押贷款方式时格外注意，不仅要了解借款约定的全部条款和条件，还需要对贷款所购置的房屋状态和开发商的信誉度进行更深入的调查。同时，为了避免银行在处置房产时带来的损失，贷款人应提供齐全的资料，确保房产的无异议状态，减少纠纷产生的风险。

6.总结

综合来看，贷款房产抵押贷款是一种比较合适的贷款方式。它除了有着优异的借款额度和低利率之外，还有着更长的还款时间和灵活的还款方式。但是，贷款人需要格外注意避免贷款风险，避免给自己带来不必要的损失。