贷款房产证要写担保人名字吗

什么是贷款房产证？

贷款房产证是指在购买房屋时通过银行或其他金融机构贷款所得到的房产证。购房人在贷款期间需要根据贷款合同规定还款，一旦还款完毕，贷款房产证即归购房人所有。

为什么要写担保人名字？

在贷款购房过程中，银行或金融机构都会要求购房人提供担保人，并在房产证上写明担保人的名字，以确保贷款的安全性。如果购房人无法按时还款，银行或金融机构可以向担保人追讨贷款。

担保人的身份资格

担保人的身份资格必须符合银行或金融机构规定的标准，并且需要提供相关证明文件。例如，一位担保人必须是购房人的直系亲属或者是具有相应财力实力的人，同时需要提供证明文件如户口本、房产证等来证明其能够承担担保责任。

担保人的责任

一旦购房人无法按照贷款合同规定按时还款，银行或金融机构可以向担保人追讨贷款，担保人需要承担相应的责任。担保人不能像最初的购房人那样以房产证为抵押进行贷款，因此担保人需要承担更大的风险和责任。

如何选择担保人

选择担保人需要谨慎。最好选择有经济实力的人作为担保人，例如有一定的房产、存款或固定收入等证明文件可以证明其经济实力。如果选取的是亲戚，应确保其在经济上的稳定性和信誉度。

购房人避免担保人责任

为避免担保人承担意外的风险与责任，购房人最好明确规划好财务情况，按时还款。一旦无法按时还贷，需要及时向银行或金融机构进行沟通，可能会给予一定的宽限时间或者提出合理的还款计划来避免触发担保责任。

结论

贷款房产证需要写担保人名字，以确保购房者的贷款安全。购房人需要负责选择合适的担保人，或者尽可能避免担保人的责任。选择对的担保人，可以为购房人减少一定不必要的风险和责任。