贷款房子被抵押还要担保人

什么是贷款房子被抵押？

贷款房子被抵押，指的是借款人通过抵押房产的方式向银行等金融机构借贷资金。如果借款人不能按时还款，则债权人有权将抵押房产拍卖变现来收回债务。

为什么贷款房子还需要担保人？

除了抵押房产，银行还会要求借款人提供担保人，以增加贷款的保障措施。担保人需要有一定的经济实力，如果借款人无法按时还款，担保人需要代替借款人还款或者承担一定的法律责任。因此，选择担保人需要慎重考虑，必须是亲朋好友或拥有一定信誉的单位或个人。

担保人的法律责任是什么？

作为借款人的担保人，如果借款人不能按时还款，担保人首先需要承担还款责任。如果担保人不履行还款责任，银行有权把担保人告上法庭，并有可能导致担保人被限制出境或者被列入失信名单，影响其信用记录和信用评分。

担保人如何减少风险？

作为借款人的担保人，要尽可能减少风险，避免贷款出现违约情况。首先，选择借款人要慎重，必须是自己熟悉并信任的人；其次，要考虑借款人的还款能力和还款意愿，避免选择不良信用的借款人；最后，担保人在担任这个责任时，必须保持与借款人的联系，及时了解还款情况，并在必要的时候协助借款人进行还款。

担保人和借款人的关系

借款人和担保人是一个合作关系，两者必须相信并协作才能达成贷款合同。借款人需要保证按时还款，以保障借款人和担保人的利益。担保人需要在贷款期限内监督借款人的还款行为，以确保还款完毕并不影响担保人的信用记录和信用评分。

如何避免被追究担保责任

作为担保人，你有权了解借款人的还款情况，以确保贷款得到及时还清，并尽量避免违约可能。如果借款人不能按时还款，担保人需要及时协商解决措施，避免银行采取法律手段来追究担保人的责任。另外，作为担保人，你有权在合同中规定担保期限和责任范围，如能够在合同中注明还款责任优先顺序，可以避免承担过多的责任。

结论

贷款买房是一项重要的决策，需要充分考虑借款人和担保人的财务状况、还款能力和还款意愿等方面因素，来避免违约情况发生。贷款期间，借款人和担保人之间的协作也是非常重要的，必须要相互信任和相互配合，共同确保贷款得到及时还清，保障彼此的利益和信用记录。