贷款房能做抵押贷款

什么是贷款房?

贷款房指的是购房人在购置房产时未能全部用自己的资金来支付房款，而是选择了通过贷款的方式来购房。贷款房在房款未还完之前，产权证上的所有权仍然属于银行。

什么是抵押贷款?

抵押贷款是银行或其他金融机构向客户提供的一种贷款方式。一般来说，借款人需要提供抵押物来作为贷款的担保，并且如果借款人不能按照约定还款，银行可以通过拍卖抵押物的方式来收回借款。

贷款房能否做抵押贷款?

贷款房一般都可以做抵押贷款。因为贷款房产权证上的所有权虽然属于银行，但是房屋本身仍然可以作为抵押物来担保贷款。一般来说，贷款房做抵押贷款需要先将产权证转移到借款人名下，并且银行也需要同意此次抵押。

贷款房做抵押贷款的优势和缺点

优势：

额度较高：因为贷款房产权已经被银行抵押，所以做抵押贷款时贷款额度会相对较高。利率较低：抵押贷款相比其他贷款方式，利率一般会更加优惠。还款期限较长：一般抵押贷款的还款期限较长，可以减轻借款人的还款压力。

缺点：

风险较大：因为抵押物是借款人的房屋，如果借款人不能按时还款，银行有权进行拍卖，这可能导致借款人失去房屋。手续繁琐：贷款房做抵押贷款需要申请产权证转移，而且银行的审批也可能会比较繁琐。期限限制：贷款房做抵押贷款时，需要考虑房屋产权的还款期限，如果期限较短，可能无法满足借款人的贷款需求。

抵押贷款有哪些注意事项?

1.考虑还款能力：在申请抵押贷款时，借款人需要考虑自己的还款能力，避免贷款过多导致还款困难。

2.了解贷款细则：在选择银行时，借款人需要了解银行的贷款细则和利率等方面的信息，并选择适合自己的方案。

3.保证抵押物的价值：借款人需要确保抵押物的价值高于贷款额度，避免因为抵押物价值不足而无法获得贷款。

4.了解贷款期限：借款人需要了解贷款期限，并考虑自己的还款计划，避免无法按时还款。

5.注意还款方式：在申请贷款时，借款人需要了解不同的还款方式，并选择适合自己的方式，避免还款困难。

如何选择合适的银行?

1.了解银行的贷款细则：不同银行贷款细则和利率等方面可能存在差异，借款人需要了解不同银行的情况，并做出选择。

2.比较不同银行的利率：一般来说，不同银行的利率可能存在一定的差异，借款人可以根据自己的需求进行比较。

3.考虑银行的信誉和服务：在选择银行时，借款人需要考虑银行的信誉和服务水平，避免因为银行服务不好导致出现问题。

4.了解银行的贷款额度与期限：不同银行对贷款额度和期限的限制可能存在差异，借款人需要了解银行的具体情况，并选择适合自己的方案。

5.考虑银行的审批条件：不同银行对于抵押贷款的审批条件可能存在差异，借款人需要选择符合自己条件的银行。