消息发布

8月21日，央行发布贷款利率最新消息，中国8月份1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.55%，下降10个基点；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%，没有发生变化。

房贷利率

根据央行最新公布的消息，8月份5年期的LPR报价仍然为4.2%，与上个月相比没有任何变化，这也意味着8月份的房贷利率也不会如市场预期的那样出现下降，这可能会让一些购房者有些失望。尽管如此，对于当下的济南来讲，现在执行的4.0%的房贷利率依旧是非常合适的，虽然接下来仍有下降的可能性，但是从8月份的最新报价来看，调整的幅度也不会太大了。所以对于很多购房者来讲，大家还是要理性分析现实情况，然后寻找最适合自己的购房时机。

事件回顾

本月15日，央行意外"降息"，MLF(中期借贷便利)利率下调15个基点至2.50%，7天期逆回购利率下调10个基点至1.80%。

数量层面，4010亿元MLF操作实现了10亿元的中长期流动性净投放，2040亿元公开市场逆回购操作实现了1980亿元的短端流动性净投放。

正是由于MLF的下调，才让很多市民对于8月份的最新贷款利率充满了期待，而这一次的1年期LPR下调10个基点，也算是一个回应，而5年期的LPR未能按照预期下调，显然让人有些失望。

本月17日，央行发布继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，继续深化利率市场化改革，完善央行政策利率体系，持续发挥贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制的重要作用，促进企业融资和居民信贷成本稳中有降。结构性货币政策工具"聚焦重点、合理适度、有进有退"，继续实施好存续工具，对结构性矛盾突出领域延续实施期限，持续加大对小微企业、科技创新、绿色发展等支持力度。

适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

远洋·潮起东方

所属区域：历城唐冶

户型建面：117/131平米

容积率：2.4

绿化率：35%

价格：11300元/㎡起

地址： 唐冶中路与兴元街交汇处

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能建紫郡兰园

所属区域：历城唐冶

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雪山万科城

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未来壹号

所属区域：历城神武

户型建面：约108-143㎡

容积率：2.1

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