按揭房抵押不上征信贷款机构

什么是按揭房抵押不上的征信贷款

按揭房抵押不上的征信贷款是指在贷款人有房产抵押的情况下，由于个人信用因素太差或者其他原因无法通过征信审核而无法贷款的情况。这种方式往往需要另外一种抵押物才能完成贷款。

按揭房抵押不上的征信贷款机构类型

按揭房抵押不上的征信贷款机构可以分成以下两类：

一是专业的金融机构，这类机构多数情况下属于非银行金融机构，由于其业务范围的特殊性，其审核流程相对较为复杂。

二是一些小贷公司和个人放贷机构，这类机构由于其资本和业务范围的限制一般会更加倾向于考虑房产作为第一抵押物的情况。因此，其审核流程相对较为宽松。

按揭房抵押不上的征信贷款的申请条件

申请按揭房抵押不上的征信贷款需要满足以下条件：

1、具有按揭房产，在抵押房子时应该是有个抵押权的证书，无抵押权证明文件的按揭房产无法享受此项信用贷款服务；

2、贷款人本人的信用记录出现问题，比如不良记录等，这样会导致银行在贷款业务时产生不必要的担忧，导致无法完成贷款审批；

3、需要提供足够的信用担保资料，例如身份证明，收入证明，公司营业执照以及其他机构对抵押物的担保证明等资料；

4、贷款人需提供一定的个人财产担保证明文件，保证当贷款方出现问题时，贷款方可以通过方式添加抵押物解决问题。

按揭房抵押不上的征信贷款的利率

按揭房抵押不上的征信贷款通常是一个高风险金融产品，因此其贷款利率相对较高。贷款人需要根据自己的具体情况和需要选择不同类别的贷款产品和机构。目前市场上此类产品的贷款利率在10%~15%之间，浮动幅度较大，需谨慎选择。

按揭房抵押不上的征信贷款的优缺点

按揭房抵押不上的征信贷款有以下优点：

1、无需在信用审核上过多关注当事人的信用历史，这种方式的优点在于可以使得一些信用可能有时比较弱的准借介批准放贷；

2、因为贷款有房产作为抵押，贷款金额一般可以相对较大；

按揭房抵押不上的征信贷款有以下缺点：

1、利率较高，成本高，需要在选择使用时谨慎研究利息和准借方的资质；

2、如果发生了还款困难，很容易导致抵押物被更改形成借贷难题；

3、需要先具有房产抵押才能享受此项信贷服务。这对不具备抵押物的借款人来说会更加困难。

按揭房抵押不上的征信贷款的注意事项

按揭房抵押不上的征信贷款，需要贷款单方面审核额外的担保和信用记录。当申请此类贷款时，贷款人需要多加谨慎，选择具有良好信誉、专业质量齐备且有实力的一些机构和公司进行尝试。