贷款买房担保人在

什么是贷款买房担保人？

在购买房屋时，很多人需要贷款。但银行往往只提供一定金额的贷款，因此购买高价值的房屋就需要买家提供担保。担保人就是提供担保的人，有能力还贷款的人。贷款买房担保人对于购房者来说，非常重要。

谁可以成为贷款买房担保人？

担保人必须是有一定的经济实力的人，且需要和买房者有一定的关系。一般而言，下列人群符合成为贷款买房担保人的条件：家庭成员（父母、配偶、子女）、朋友、同事、亲戚等。

贷款买房担保人的义务

作为担保人，他们需要承担一定的法律责任，如果购房者无法按时还款，银行就有权找担保人要求偿还贷款。

一旦成为担保人，担保人的信用记录非常重要。如果购房者未能按时还款，担保人的信用记录将会受到影响，很可能会被列入征信黑名单中。因此，担保人在想要帮助购房者的同时，也需要对自己的经济状况和信用记录有一定的认识。

何时需要贷款买房担保人

需要担保人的情况较为普遍，主要出现在以下几种情况：

1.购房者的收入无法满足银行的贷款要求；

2.购房者的信用状况不佳，无法得到银行贷款；

3.购房者需要购买价格较高的房产，银行会出于风险分散原则提出要求。

担保人与房屋权属关系

在购房者提供足够的抵押物和担保人的情况下，即使购房者一直无法偿还贷款，银行也无权处理担保人的房屋，因为担保人并不是房屋的拥有人。

贷款买房担保人的利益

虽然担保人在帮助购房者时承担了一定的风险，但也享受一定的利益。担保人可以获得购房者信用的提升，并通过购房者的还款提升自己的信用等级。

此外，涉及多人担保时，签署担保合同时约定每个担保人对偿还贷款的具体比例，如果购房者按时还款，则担保人也不会承担任何风险。如果全部购房者未能按时还款，银行不会一次要求担保人全部偿还，而是按照担保人之间的约定比例分摊偿还金额。

结语

贷款买房担保人是一种非常重要的帮助购房者的方式，同时也需要注意风险，以保证自己的信用记录和财产安全。如果您需要担保贷款买房，您需要找到合适的担保人并签署担保合同，一定要慎重考虑。